公共维修基金政策 - 北京市

维修基金用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。具体包括房屋主体承重结构部分、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管道、电梯、外立面、消防设施等‌。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，业主委员会成立后，可以由业委会行使管理权利‌。

1. 由相关业主向业主委员会或物业管理公司提出维修申请。你需要详细说明维修的具体部位、问题的严重程度以及维修的必要性等。
2. 若没有业主委员会的小区，可以由相关业主向社区居委会或街道办事处提出申请。
3.经业主表决通过后，由业主委员会或物业管理公司向当地房地产行政主管部门申请备案。
4.房地产行政主管部门审核通过后，通知专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

政策执行时间：1998年

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